Прикупить домик в Европе…

В качестве дачи за границей вам подойдет такой вариант недвижимости, который не надоест, но в то же время будет ликвидным, то есть легко продаваемым: со временем у вас могут измениться предпочтения, касающиеся зарубежного отдыха. Лучше выбирать такие апартаменты, на которые всегда будет спрос. Например, апартаменты доставочной площади (не менее 45 м²), расположенные в оживленных районах с хорошим транспортным сообщением, недалеко от моря (до 200-250 м) и магазинов.

Чаще всего наши соотечественники предпочитают покупать дачи в Турции, Болгарии, Испании, Черногории и южной Италии: в этих странах легко приобрести апартаменты с одной спальней недалеко от моря, причем такая покупка обойдется дешевле, чем, скажем, в Краснодарском крае.

Однако есть важный момент: выбирать зарубежную дачу нужно не по минимально возможной цене в надежде купить хоть что-то. Конечно, можно приобрести квартиру мизерной площади в старом доме в 2 км от моря за €15-25 тыс., но состояние дома при этом будет желать лучшего, а до ближайшего магазина, кафе, развлекательных заведений и какого-нибудь крупного города окажется 30 минут езды на машине по не слишком хорошей дороге. Лучше не гнаться за дешевыми объектами, ведь они нужны для комфортного отдыха.

Если говорить об апартаментах достойного уровня (хотя и не люкс):

• в Болгарии за €50 тыс. можно купить квартиру площадью около 50 м² в курортном комплексе на первой линии с полной инфраструктурой, частным пляжем и бассейном;

• в Испании квартира площадью 50 м² в комплексе с развитой инфраструктурой в 200-300 м от песчаного пляжа стоит около €100 тыс.;

• на юге Италии можно приобрести хорошую недвижимость площадью 50-60 м² в новом комплексе рядом с морем за €70-80 тыс.;

• в Турции апартаменты площадью 50-60 м² в новом комплексе на побережье обойдутся в €50-60 тыс.;

• в Черногории за €50 тыс. легко найти хорошую студию (однокомнатную квартиру) площадью около 40 м² недалеко от моря;

• в Греции от €35 тыс. стоит однокомнатная квартира у моря на полуострове Халкидики, на Крите такая же будет стоить уже от €65 тыс.;

• во Франции (на Лазурном берегу) за маленькую квартирку в Ницце на второй-третьей линии от моря придется выложить от €250 тыс.

Вы можете немного снизить расходы на содержание дачи, если станете сдавать ее в аренду на то время, когда не пользуетесь ею сами. Например, вы находитесь там один месяц в году, а остальные 11 месяцев квартира сдается в аренду и вы получаете дополнительный доход. Но здесь есть несколько «но». Во-первых, не всем приятно, когда в их квартире живет кто-то чужой. Во-вторых, вы ограничены в вариантах использования квартиры, так как большую часть времени она занята арендаторами. И в-третьих, обычно люди арендуют квартиру в сезон, поэтому есть риск, что вы просто не сможете ее сдать в тот период, когда вас не будет (ведь в сезон будете приезжать вы сами).

***